Estimation théorique
Impasse du Buisson Martin,79410 Saint Gelais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Buisson Martin,79410-Saint Gelais indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherveux (79086), comprenant 1976 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherveux (79086), comprenant 1976 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 35 | IMP BUISSON MARTIN | 5 | 121 | 772 | 233000€ | 1926€ |
2021-11-03 | 55 | IMP BUISSON MARTIN | 4 | 95 | 861 | 162000€ | 1705€ |
2021-12-15 | 445 | RUE BUISSON MARTIN | 5 | 121 | 898 | 276000€ | 2281€ |
2020-10-29 | 160 | RUE BUISSON MARTIN | 4 | 85 | 631 | 148500€ | 1747€ |
2020-02-14 | 5353 | LA CHAUME RONDE | 5 | 88 | 979 | 150000€ | 1705€ |
2020-03-09 | 45 | RUE DE PIED FOND | 2 | 74 | 1296 | 105000€ | 1419€ |
2019-10-16 | 5373 | LA CHAUME RONDE | 5 | 118 | 1190 | 180000€ | 1525€ |
2019-12-12 | 125 | RUE DE BEL AIR | 4 | 134 | 903 | 145000€ | 1082€ |
2020-01-24 | 125 | RUE DE BEL AIR | 4 | 134 | 903 | 220000€ | 1642€ |
2019-12-21 | 155 | RUE DE BEL AIR | 5 | 125 | 812 | 219000€ | 1752€ |
2023-01-24 | 150 | RTE DE NIORT | 5 | 125 | 1937 | 196000€ | 1568€ |
2022-02-15 | 110 | RTE DE NIORT | 7 | 236 | 1618 | 100000€ | 424€ |
2021-05-11 | 16 | IMP SALVADOR DALI | 5 | 99 | 1000 | 100000€ | 1010€ |
2022-05-20 | 120 | RTE DE NIORT | 4 | 92 | 1237 | 62500€ | 679€ |
2021-01-27 | 100 | RTE DE NIORT | 5 | 119 | 632 | 245300€ | 2061€ |
2020-05-27 | 75 | IMP DE POLLIGNY | 5 | 93 | 845 | 150000€ | 1613€ |
2020-12-15 | 80 | RTE DE NIORT | 5 | 119 | 1171 | 210000€ | 1765€ |
2019-12-05 | 38 | RUE ARMAND GUILLAUMIN | 3 | 69 | 363 | 159650€ | 2314€ |
2022-10-26 | 5605 | LES LONGEES | 5 | 131 | 1000 | 190000€ | 1450€ |
2021-11-23 | 50 | IMP DE POLLIGNY | 4 | 80 | 805 | 145500€ | 1819€ |
2019-10-30 | 48 | RUE ARMAND GUILLAUMIN | 5 | 99 | 411 | 222000€ | 2242€ |
2020-07-06 | 22 | RUE ARMAND GUILLAUMIN | 5 | 99 | 470 | 278800€ | 2816€ |
2022-08-22 | 75 | RUE ARMAND GUILLAUMIN | 5 | 113 | 444 | 78000€ | 690€ |
2019-06-25 | 5 | RUE ARMAND GUILLAUMIN | 4 | 97 | 522 | 160000€ | 1649€ |
2023-03-22 | 33 | RUE DE VERTEUIL | 5 | 129 | 585 | 398860€ | 3092€ |
2019-10-15 | 33 | RUE DE VERTEUIL | 5 | 150 | 585 | 245000€ | 1633€ |
2021-10-13 | 18 | RUE DE POLLIGNY | 4 | 110 | 1256 | 229000€ | 2082€ |
2019-12-06 | 40 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 91 | 572 | 174000€ | 1912€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LA CORCIALE | 4 | 90 | 658 | 75000€ | 833€ |
2021-09-03 | 36 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 82 | 418 | 195000€ | 2378€ |
2020-05-14 | 34 | RUE DE LA CORCIALE | 5 | 124 | 700 | 220000€ | 1774€ |
2021-07-13 | 34 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 88 | 230 | 185000€ | 2102€ |
2022-03-21 | 33 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 87 | 482 | 225131€ | 2588€ |
2020-07-10 | 120 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 4 | 146 | 1217 | 135000€ | 925€ |
2021-03-25 | 122 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 4 | 84 | 312 | 190000€ | 2262€ |
2022-05-24 | 186 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 4 | 94 | 247 | 214000€ | 2277€ |
2020-03-27 | 142 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 5 | 183 | 1652 | 440000€ | 2404€ |
2019-06-14 | 23 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 95 | 524 | 199500€ | 2100€ |
2019-05-29 | 87 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 4 | 75 | 601 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-07 | 64 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 4 | 104 | 968 | 160500€ | 1543€ |
2022-11-02 | 91 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 6 | 110 | 640 | 227000€ | 2064€ |
2021-03-31 | 127 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 3 | 66 | 794 | 315000€ | 4773€ |
2021-05-25 | 101 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 4 | 108 | 845 | 187000€ | 1731€ |
2019-07-26 | 75 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 4 | 87 | 772 | 133000€ | 1529€ |
2021-02-08 | 184 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 4 | 135 | 651 | 262000€ | 1941€ |
2022-08-23 | 200 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 3 | 100 | 1900 | 260000€ | 2600€ |
2021-10-27 | 12 | IMP JOHANNES VERMEER | 4 | 90 | 601 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-25 | 28 | RUE DES VERGERS | 4 | 91 | 965 | 125000€ | 1374€ |
2023-05-12 | 8 | RUE EDGAR DEGAS | 3 | 60 | 310 | 135000€ | 2250€ |
2023-06-23 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 3 | 60 | 304 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-01 | 8 | RUE PIERRE PAUL RUBENS | 4 | 90 | 189 | 126500€ | 1406€ |
2023-02-20 | 8 | RUE PIERRE PAUL RUBENS | 4 | 90 | 189 | 220500€ | 2450€ |
2021-07-30 | 222 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 4 | 110 | 764 | 230000€ | 2091€ |
2021-04-27 | 2 | RUE EDGAR DEGAS | 3 | 60 | 297 | 121500€ | 2025€ |
2020-07-22 | 24 | RUE DES VAISSEAUX | 3 | 90 | 450 | 168000€ | 1867€ |
2022-03-28 | 24 | RUE DES VAISSEAUX | 3 | 90 | 450 | 256315€ | 2848€ |
2022-05-31 | 6 | RUE PIERRE PAUL RUBENS | 4 | 90 | 188 | 187500€ | 2083€ |
2020-05-13 | 8 | RUE PIERRE PAUL RUBENS | 4 | 90 | 188 | 158000€ | 1756€ |
2022-07-08 | 13 | IMP DES FORGES | 3 | 67 | 112 | 80000€ | 1194€ |
2023-03-30 | 244 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 3 | 92 | 504 | 228200€ | 2480€ |
2023-02-15 | 7 | IMP DU VIEUX TEMPLE | 4 | 108 | 278 | 250000€ | 2315€ |
2019-11-13 | 231 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 7 | 174 | 1707 | 220000€ | 1264€ |
2023-04-27 | 78 | RUE ANDRE BELLOT | 4 | 95 | 323 | 177142€ | 1865€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DE CHATEAU MUSSET | 4 | 110 | 301 | 206897€ | 1881€ |
2020-07-08 | 220 | BD CANTON COUTAIN | 5 | 107 | 487 | 188000€ | 1757€ |
2020-01-08 | 224 | BD CANTON COUTAIN | 4 | 90 | 517 | 158000€ | 1756€ |
2023-06-15 | 184 | BD CANTON COUTAIN | 5 | 90 | 572 | 179800€ | 1998€ |
2021-05-12 | 192 | BD CANTON COUTAIN | 4 | 94 | 631 | 187200€ | 1991€ |
2021-09-02 | 176 | BD CANTON COUTAIN | 5 | 89 | 791 | 187000€ | 2101€ |
2021-02-01 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 162 | 1133 | 114051€ | 704€ |
2022-06-09 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 162 | 1133 | 335000€ | 2068€ |
2022-07-06 | 14 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 78 | 0 | 137000€ | 1756€ |
2022-01-25 | 18 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 81 | 0 | 133500€ | 1648€ |
2020-01-31 | 33 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 81 | 0 | 120000€ | 1481€ |
2022-03-18 | 35 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2021-01-13 | 39 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 80 | 0 | 118000€ | 1475€ |
2022-06-15 | 41 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 80 | 0 | 142000€ | 1775€ |
2022-02-11 | 49 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 80 | 0 | 146480€ | 1831€ |
2022-07-28 | 53 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 80 | 0 | 135900€ | 1699€ |
2020-12-04 | 55 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2022-12-22 | 55 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 80 | 0 | 147860€ | 1848€ |
2019-12-19 | 61 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 81 | 0 | 100600€ | 1242€ |
2020-11-18 | 85 | RUE DE LA MIRANDELLE | 6 | 91 | 686 | 115000€ | 1264€ |
2019-07-02 | 21 | RUE DES VANNELLES | 4 | 111 | 650 | 200000€ | 1802€ |
2023-05-10 | 37 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 80 | 632 | 204000€ | 2550€ |
2019-10-15 | 83 | RUE DE LA MIRANDELLE | 4 | 118 | 1969 | 269500€ | 2284€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES FIGUIERS | 6 | 104 | 558 | 198000€ | 1904€ |
2021-11-09 | 15 | RUE DES MERISIERS | 6 | 127 | 501 | 235600€ | 1855€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DES VANNELLES | 3 | 92 | 463 | 191500€ | 2082€ |
2021-03-26 | 18 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 92 | 411 | 234000€ | 2543€ |
2022-12-06 | 15 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 92 | 374 | 239500€ | 2603€ |
2020-09-28 | 71 | BD CANTON COUTAIN | 5 | 104 | 541 | 175000€ | 1683€ |
2021-12-07 | 77 | RUE DES CORNOUILLERS | 4 | 140 | 852 | 355000€ | 2536€ |
2022-09-07 | 34 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 86 | 335 | 155500€ | 1808€ |
2021-02-01 | 21 | RUE ODILON REDON | 4 | 85 | 601 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-06 | 166 | BD DES TILLEULS | 4 | 86 | 285 | 175000€ | 2035€ |
2022-12-16 | 36 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 104 | 455 | 215000€ | 2067€ |
2020-04-14 | 158 | BD DES TILLEULS | 4 | 82 | 288 | 143000€ | 1744€ |
2021-05-26 | 158 | BD DES TILLEULS | 4 | 82 | 288 | 170500€ | 2079€ |
2022-05-09 | 185 | BD DES TILLEULS | 4 | 82 | 287 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-06 | 187 | BD DES TILLEULS | 4 | 82 | 318 | 132000€ | 1610€ |
2020-11-16 | 31 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 5 | 88 | 906 | 221700€ | 2519€ |
2020-07-15 | 169 | BD DES TILLEULS | 4 | 82 | 273 | 130000€ | 1585€ |
2021-11-17 | 183 | BD DES TILLEULS | 4 | 86 | 300 | 146000€ | 1698€ |
2021-12-21 | 165 | BD DES TILLEULS | 4 | 86 | 286 | 163000€ | 1895€ |
2022-03-24 | 26 | RUE ODILON REDON | 6 | 133 | 787 | 240000€ | 1805€ |
2021-10-08 | 153 | BD DES TILLEULS | 5 | 104 | 471 | 172000€ | 1654€ |
2020-01-28 | 201 | BD DES TILLEULS | 5 | 168 | 768 | 288000€ | 1714€ |
2021-02-08 | 78 | BD CANTON COUTAIN | 5 | 87 | 560 | 177000€ | 2034€ |
2021-07-22 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 424 | 157000€ | 1554€ |
2022-03-10 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 424 | 234000€ | 2317€ |
2021-02-25 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 372 | 142000€ | 1406€ |
2021-04-08 | 20 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 384 | 140000€ | 1386€ |
2022-05-25 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 324 | 170000€ | 1683€ |
2023-03-27 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 324 | 240000€ | 2376€ |
2021-10-07 | 31 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 92 | 415 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-23 | 31 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 92 | 415 | 220000€ | 2391€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DES MURIERS | 6 | 170 | 530 | 125000€ | 735€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DE VAURITARD | 5 | 115 | 739 | 185000€ | 1609€ |
2021-03-29 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 92 | 361 | 140000€ | 1522€ |
2020-04-24 | 85 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 510 | 140000€ | 1522€ |
2023-02-28 | 85 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 510 | 227000€ | 2467€ |
2021-08-17 | 49 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 110 | 573 | 260000€ | 2364€ |
2020-11-09 | 17 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 84 | 550 | 194000€ | 2310€ |
2020-05-15 | 64 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 313 | 215000€ | 2216€ |
2019-10-11 | 23 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 102 | 560 | 166030€ | 1628€ |
2022-10-10 | 137 | BD DES ARANDELLES | 4 | 100 | 621 | 220400€ | 2204€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DES GENETS | 4 | 84 | 578 | 201000€ | 2393€ |
2022-02-04 | 96 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 92 | 607 | 168000€ | 1826€ |
2021-11-16 | 331 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 143 | 1262 | 210000€ | 1469€ |
2019-07-22 | 69 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 153 | 864 | 370000€ | 2418€ |
2020-10-21 | 83 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 100 | 585 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-16 | 51 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 85 | 331 | 232120€ | 2731€ |
2020-06-26 | 135 | BD DES ARANDELLES | 5 | 101 | 411 | 155000€ | 1535€ |
2022-04-12 | 519 | AV DE PARIS | 3 | 50 | 678 | 135000€ | 2700€ |
2023-04-21 | 24 | BD DES TILLEULS | 5 | 130 | 666 | 339950€ | 2615€ |
2023-05-31 | 143 | BD DES ARANDELLES | 5 | 100 | 456 | 215000€ | 2150€ |
2021-09-20 | 49 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 77 | 348 | 210000€ | 2727€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 88 | 312 | 192000€ | 2182€ |
2022-02-28 | 89 | BD DES ARANDELLES | 6 | 141 | 459 | 212000€ | 1504€ |
2022-02-22 | 103 | BD DES ARANDELLES | 4 | 82 | 325 | 181000€ | 2207€ |
2023-06-22 | 29 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 553 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 90 | 445 | 254000€ | 2822€ |
2021-10-01 | 28 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 531 | 179000€ | 1989€ |
2022-01-25 | 39 | RUE DE LA MAILLOCHE | 4 | 91 | 780 | 214085€ | 2353€ |
2022-08-08 | 43 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 89 | 356 | 265000€ | 2978€ |
2020-07-31 | 41 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 115 | 385 | 270000€ | 2348€ |
2022-04-15 | 19 | RUE ALFRED DREYFUS | 3 | 67 | 247 | 150000€ | 2239€ |
2022-12-29 | 73 | BD DES ARANDELLES | 4 | 78 | 295 | 90160€ | 1156€ |
2022-04-29 | 70 | BD DES ARANDELLES | 4 | 77 | 626 | 180000€ | 2338€ |